PAYMENT PLAN · نظام الدفعات

دفعات مرنة وشفافة

نظام دفع مدروس يوزّع قيمة الشقة على خمس دفعات مرتبطة بمراحل البناء، ودفعة نهائية عند استلام المفتاح — مع ضمانات قانونية واضحة لحماية استثمارك

مراحل الدفع

لا تدفع كامل المبلغ مقدماً — كل دفعة مرتبطة بمرحلة بناء يمكنك التحقق منها بنفسك. الدفعة الأخيرة لا تُسدَّد إلا بعد استلام المفتاح

💡 مثال تطبيقي
شقة متوسطة · ١٥٥ م² · بسعر $٢٠٩,٢٥٠
(مثال بالحد الأدنى للسعر · $١,٣٥٠ للمتر بعد خصم الأوائل)
الأسعار الفعلية تتراوح بين $١,٣٥٠ — $١,٧٥٠ للمتر حسب الطابق والإطلالة والموقع ضمن المجمع
١

دفعة الحجز

📅 عند توقيع العقد
$15,000
~ ٧٪ من قيمة الشقة
دفعة التزام مبدئي تُثبّت حجزك للشقة باسمك، وتُوقَّع مقابلها العقد الرسمي الموثّق في الكاتب بالعدل. تدخل اسمك ضمن قائمة المكتتبين الأوائل، ويُغلق عرض الشقة التي اخترتها على أي مكتتب آخر.
٢

دفعة البدء

📅 عند بدء الحفر والأساسات
$25,000
~ ١٢٪ من قيمة الشقة
تُدفع هذه الدفعة عند انطلاق الأعمال الفعلية في الموقع — بدء حفر الأساسات والعمل على البنية التحتية. ستكون الأعمال مرئية ويمكنك زيارة الموقع للتحقق قبل السداد.
٣

دفعة الهيكل

📅 عند اكتمال الهيكل الخرساني
$50,000
~ ٢٤٪ من قيمة الشقة
عند اكتمال البناء الخرساني للمبنى بجميع طوابقه وسقفه. في هذه المرحلة يصبح بإمكانك معاينة شقتك الفعلية والتأكد من مساحتها وموقعها قبل دفع هذه الدفعة.
٤

دفعة الإكساء

📅 عند بدء مرحلة الإكساء
$60,000
~ ٢٩٪ من قيمة الشقة
تُدفع مع بدء أعمال الإكساء الداخلي والخارجي — البلاط، الدهان، الأبواب، الحمامات، المطابخ. أعلى دفعة في الجدول لأنها تغطي تكاليف المواد الفاخرة لإكساء السوبر ديلوكس.
٥

الإكساء النهائي

📅 اكتمال الشقة وبدء إنهاء المرافق
$40,000
~ ١٩٪ من قيمة الشقة
تُدفع هذه الدفعة عند اكتمال إكساء الشقة بالكامل — أصبحت جاهزة وقابلة للمعاينة الفعلية. وفي الوقت نفسه، يبدأ الفريق بإنهاء المرافق المشتركة للمجمع (المسابح، الحدائق، الأندية الرياضية، السوق التجاري). في هذه المرحلة يمكنك زيارة شقتك والتأكد من جودة الإكساء قبل السداد.
٦

🔑 دفعة التسليم

📅 عند استلام المفتاح
$19,250
~ ٩٪ من قيمة الشقة
الدفعة الأخيرة — ضمانك الأكبر. لا تُدفع إلا بعد معاينتك الكاملة للشقة واستلامك للمفتاح. تتضمن نقل ملكية الشقة باسمك رسمياً في السجل العقاري، وبعدها تصبح الشقة ملكاً خالصاً لك.

ضمانات حماية استثمارك

استثمارك محمي بضمانات قانونية واضحة من اللحظة الأولى

📋

عقد موثّق رسمياً

توثيق رسمي في الكاتب بالعدل لكل مكتتب، يتضمن جميع تفاصيل الشقة، جدول الدفعات، ومواعيد التسليم

🛡️

ضمان ضد التأخير

في حال تأخّر المشروع أكثر من ٦ أشهر عن الموعد المتفق عليه، يحق للمكتتب استرداد كامل دفعاته

🔑

آخر دفعة عند التسليم

الدفعة الأخيرة لا تُسدَّد إلا بعد معاينتك الكاملة للشقة واستلام المفتاح بيدك

👷

إشراف هندسي موثوق

إشراف كامل من مهندسين بخبرة متراكمة في إدارة المشاريع والتنفيذ

🏗️

الدفع مرتبط بالإنجاز

كل دفعة مربوطة بإنجاز مرحلة بناء واضحة وقابلة للمعاينة، لا تدفع دون أن ترى التقدم

💼

تمويل موثوق

المشروع مموّل من مجموعة رجال أعمال عبر ملهم استثمار، مما يضمن استمرارية التمويل

أسئلة شائعة عن الدفع

هل يمكنني دفع كامل المبلغ مقدماً والحصول على خصم إضافي؟ +
نعم، ندرس طلبات الدفع المبكر بشكل فردي. تواصل معنا مباشرة لمناقشة الخصم المناسب بناءً على نسبة الدفعة المقدمة. كلما زادت نسبة الدفع المبكر، زادت قيمة الخصم المتاحة لك.
ماذا يحدث إذا تأخرت عن موعد دفع إحدى الدفعات؟ +
نتعامل مع كل حالة بمرونة. في حال وجود ظرف طارئ، يمكن التواصل معنا لتأجيل الدفعة لفترة محدودة دون غرامات. أما في حال التأخر المتكرر أو الامتناع عن السداد، فتُطبّق الشروط المذكورة في العقد.
هل يمكنني بيع الشقة قبل استلامها؟ +
نعم، يمكنك التنازل عن حقك في الشقة لشخص آخر قبل التسليم، شرط أن يُوقّع المشتري الجديد على العقد ويكمل الدفعات المتبقية. ستُفرض رسوم إدارية بسيطة لتحديث العقود.
ما العملة المقبولة للدفع؟ +
الدفع بالدولار الأمريكي (USD) بشكل رئيسي. يمكن الدفع نقداً أو عبر حوالة مصرفية. للمكتتبين خارج سوريا، نوفّر قنوات دفع دولية آمنة ستُوضّح لك مباشرة عند الاتفاق.
هل هناك رسوم إضافية غير مذكورة؟ +
لا توجد رسوم مخفية. السعر المذكور هو سعر الشقة الكامل مع الإكساء السوبر ديلوكس. الرسوم الحكومية لنقل الملكية (رسوم التسجيل العقاري) تكون على حساب المكتتب حسب النظام العام في سوريا.
كيف أتأكد من تقدم البناء قبل كل دفعة؟ +
سنوفّر للمكتتبين تقارير دورية مصوّرة عن تقدم البناء، بالإضافة إلى إمكانية زيارة الموقع شخصياً في أي وقت. قبل كل دفعة، يمكنك التأكد من إنجاز المرحلة المرتبطة بها بنفسك.
ماذا لو أردت تعديلات خاصة في شقتي؟ +
يمكن دراسة بعض التعديلات الخاصة (كتغيير نوع البلاط أو الأبواب) في مرحلة الإكساء، وتُحتسب تكلفتها الإضافية على حساب المكتتب. للتعديلات الجوهرية في التصميم، يُفضّل مناقشتها قبل مرحلة الهيكل.

هل لديك سؤال آخر عن الدفع؟

فريقنا مستعد للإجابة على جميع استفساراتك ومناقشة جدول دفع مناسب لظروفك.
تواصل معنا مباشرة عبر الواتساب

📱 تواصل معنا عبر واتساب