✦ الاكتتاب مفتوح · اكتتابات محدودة

جيران

JIRAN RESIDENCE

مجمع سكني فاخر مصمم بعناية للعائلات
التي تبحث عن الخصوصية، الراحة، والجودة

الصبورة - ريف دمشق
SCROLL

سكن يليق بعائلتك

في جيران، أنت لا تشتري منزلاً — بل تشتري أسلوب حياة متكامل لك ولعائلتك، مع جودة بناء راقية وخدمات على مدار الساعة

مشروع بمعايير عالمية
في قلب ريف دمشق

مجمع جيران السكني هو مشروع عقاري راقٍ يقع في منطقة الصبورة بريف دمشق، على موقع استراتيجي مميز على طريق قرى الشام.

يتألف المشروع من ٨ مباني سكنية بارتفاع ٣ طوابق فقط، تضم ١٠٠ شقة سكنية بمساحات متنوعة من ١٢٠م² إلى ٢٣٠م²، مع تسليم على المفتاح بإكساء سوبر ديلوكس جاهز للسكن فوراً.

المشروع محاط بالطرقات من أربع جهات، ويطل على حديقة ملاصقة بطول ٢١٠ متر وعمق ٣٠ متر تفصله عن الشارع، مما يضمن خصوصية تامة وهدوءاً لا مثيل له.

المنظر العلوي
100
شقة سكنية
8
مباني راقية
3
طوابق فقط
3
سنوات للتسليم

حياة متكاملة تحت سقف واحد

كل ما تحتاجه عائلتك في مجمع واحد — من المرافق الترفيهية والرياضية إلى الحدائق والخدمات الأمنية على مدار الساعة

🏊

مسبحان — داخلي وخارجي

مسبح داخلي للاستخدام على مدار السنة، ومسبح خارجي للصيف، بتصميم فاخر ومناطق استرخاء جانبية

💪

نادٍ رياضي للرجال والنساء

ناديان منفصلان مجهّزان بأحدث المعدات الرياضية، مع مراعاة الخصوصية لكل الجنسين

🌳

حديقة بامتداد المشروع

حديقة بطول ٢١٠م تحيط بالمجمع، مع مسارات للمشي وممرات رياضية، وجلسات خارجية متنوعة

🏀

ملاعب رياضية متعددة

ملاعب كرة السلة وكرة القدم، مصممة بمعايير احترافية للهواية والمنافسة

🎠

ساحة ألعاب للأطفال

منطقة ألعاب آمنة ومصممة خصيصاً للأطفال، مع ألعاب متنوعة ومساحات خضراء مظللة

🛡️

حراسة على مدار الساعة

حراس مدرّبون لحماية المجمع ٢٤/٧، مع بوابات مغلقة ومراقبة مستمرة لضمان أمان الأسرة

🚗

مواقف سيارات خاصة

مواقف مخصصة لكل وحدة سكنية، مع مواقف إضافية للزوار داخل المجمع

🛍️

سوق خارجي

سوق تجاري خارجي يضم محلات الاحتياجات اليومية، فلا حاجة للتنقل البعيد للتسوق

❄️

تدفئة وتكييف مركزي

نظام تدفئة وتبريد مركزي في جميع الوحدات، بأعلى معايير الكفاءة والراحة على مدار السنة

الفرق بين شقة عادية ومنزل حقيقي

أسعار شقق جيران ريزيدنس
تبدأ من $162,000
الأسعار تختلف حسب الطابق · الإطلالة · الموقع ضمن المجمع
🏠 صغيرة
120 م²
$162,000
إلى
$210,000
للعائلات الصغيرة
🏡 متوسطة
155 م²
$209,250
إلى
$271,250
للعائلات المتوسطة
✦ كبيرة
190 م²
$256,500
إلى
$332,500
للعائلات الكبيرة
💎 سوبر
230 م²
$310,500
إلى
$402,500
فخامة لا تضاهى
💰 سعر المتر: $1,350 – $1,750 · إكساء سوبر ديلوكس جاهز للسكن
🏆 الأسعار تشمل خصم ١٠٪ لأول ٢٥ مكتتب

في جيران ريزيدنس، أنت لا تشتري منزلاً فحسب — بل تشتري أسلوب حياة متكامل
قد تجد شقق بأسعار أقل في مبانٍ عادية بدون أي خدمات، لكن جيران ريزيدنس مختلف — فهو مخصّص للعائلات التي تريد مجمعاً سكنياً مغلقاً بمعايير عالمية، مع حراسة وخدمات متكاملة ومرافق ترفيهية ورياضية

مجرد شقة
شقة عادية في السوق
  • مبنى عادي بدون أي خدمات مشتركة
  • لا توجد حراسة أو أمن
  • لا توجد حديقة أو مرافق ترفيهية
  • لا توجد مواقف سيارات مخصصة
  • محيط غير منظم وإطلالات عشوائية
  • جيران غير معلومين — لا تحكّم بالبيئة
  • قيمة عقارية محدودة مع الوقت
تدفع أقل… وتحصل على أقل
أسلوب حياة متكامل
✦ جيران ريزيدنس
  • مجمع سكني مغلق بحراسة ٢٤/٧
  • مسبحان (داخلي وخارجي) + ناديان رياضيان
  • حديقة بطول ٢١٠م + ممرات رياضية
  • ملاعب سلة وكرة قدم + ساحة أطفال
  • مواقف خاصة + سوق تجاري داخلي
  • مجتمع منتقى من عائلات مماثلة في المستوى
  • قيمة عقارية متصاعدة — استثمار حقيقي
تدفع قليلاً أكثر… وتحصل على حياة كاملة

فرصة استثمارية محدودة

أسعار تنافسية مع نظام دفع مرن موزّع على مدة البناء، وخصم حصري للمكتتبين الأوائل

$1,350$1,750/م²
نطاق سعر المتر المربع · إكساء سوبر ديلوكس
السعر يختلف حسب الطابق والإطلالة والموقع ضمن المجمع
🏆 الأسعار تشمل خصم ١٠٪ لأول ٢٥ مكتتب
مساحات الشقق
120 – 230 م²
تصاميم متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة
نظام الدفع
بالتقسيط
دفعات موزّعة على مراحل البناء — آخر دفعة عند التسليم
مدة التسليم
3 سنوات
تسليم على المفتاح بإكساء سوبر ديلوكس جاهز للسكن

دفعات مرنة على مراحل البناء

نظام دفع مدروس يوزّع قيمة الشقة على خمس دفعات مرتبطة بمراحل البناء، ودفعة نهائية عند استلام المفتاح — لا تدفع الدفعة الأخيرة إلا بعد معاينتك الكاملة للشقة

مثال تطبيقي
شقة متوسطة · ١٥٥ م² · بسعر $٢٠٩,٢٥٠
(بعد تطبيق خصم ١٠٪ لأول ٢٥ مكتتب)
١
دفعة الحجز
$15,000
~ ٧٪
عند توقيع العقد
٢
دفعة البدء
$25,000
~ ١٢٪
بدء الحفر والأساسات
٣
دفعة الهيكل
$50,000
~ ٢٤٪
اكتمال الهيكل الخرساني
٤
دفعة الإكساء
$60,000
~ ٢٩٪
بدء مرحلة الإكساء
٥
الإكساء النهائي
$40,000
~ ١٩٪
اكتمال الشقة وبدء إنهاء المرافق
٦
🔑 دفعة التسليم
$19,250
~ ٩٪
عند استلام المفتاح
🛡️
ضمان التأخير
استرداد كامل عند تأخير المشروع أكثر من ٦ أشهر
📋
عقد موثّق
عقد رسمي في لكل مكتبب مع إدارة المشروع
🔑
آخر دفعة عند التسليم
لا تدفع الدفعة الأخيرة إلا بعد استلام المفتاح
عرض التفاصيل الكاملة لنظام الدفع ←

رحلة من الحلم إلى المفتاح

١
إعداد التصاميم
المرحلة الحالية — تصاميم معمارية وإنشائية بمعايير عالمية
٢
التسجيل والاكتتاب
الحجز واختيار الشقة — خصم ١٠٪ للأوائل
٣
البناء والتنفيذ
مراحل هيكل → إكساء → تجهيزات نهائية
٤
التسليم
بعد ٣ سنوات — تسليم على المفتاح جاهز للسكن
✦ إشراف وتمويل ✦

مشروع بإشراف فريق ملهم

يقوم بالإشراف الكامل على هذا المشروع القسم الهندسي لفريق ملهم، بخبرة متراكمة في إدارة المشاريع التنموية والإنسانية.

ويقوم بتمويله مجموعة من رجال الأعمال عبر (ملهم استثمار)

💚 ميزة إضافية: جزء من أرباح المشروع سيُخصّص لدعم حملات فريق ملهم الإنسانية — استثمارك في جيران يعني أنك تساهم في العمل الخيري أيضاً.

ابدأ رحلتك مع جيران ريزيدنس اليوم

الشقق محدودة والخصم مخصص لأول ٢٥ مكتتب فقط.
تواصل معنا الآن لحجز شقتك وأخذ جولة افتراضية على المشروع.

◆ هل تبحث عن خيار أقرب لميزانيتك؟

اكتشف جيران هومز

مشروعنا السكني الثاني — مجمع عائلي بأسعار مدروسة ومواصفات مناسبة، قيد الدراسة حالياً. سجّل اهتمامك لتكون من أوائل المطّلعين

اكتشف جيران هومز ←